Ingatlan életciklus
Az első gondolattól az ingatlan lebontásáig keletkeznek adatok, jönnek létre folyamatok. Leghatékonyabban akkor járunk el, ha az ingatlant egészként egy életciklusnak tekintjük, és minden elemét, legyen az telek HRSZ, a telephely címe, vagy adatszolgáltatási kötelezettség, egységesen kezeljük. Az egységes kezelés sok-sok adatismeretet, fázisokon áthúzódó értelmezéseket igényel, de munkatársaink segítségével lehetővé válik az Önök részére e nagymennyiségű információ kezelése.
Beruházás támogatás
A leendő használói szempontok a beruházásoknál gyakran elvesznek, mert vagy nem érhető el döntéshozó, vagy nincs meg az új létesítményhez szükséges kompetencia, vagy nincs módja a használati szempontok érvényesítésre. A beruházó gyakran a tervezőktől várja a jó megoldást, amelyre visszakérdez: "Te hogy szeretnéd?"
A K-ép Stúdió betölti ezt az űrt, jelentősen javítva a leendő használók megelégedettségét, csökkentve a pótlólagos beruházási költségeket, nem beszélve az üzemeltetés hatékonyságáról.
Ezt egy nagyon világos folyamat mentén teszi meg, amelynek részleteit mindig a létesítményhez, a megrendelőhöz, vagy a pénztárcához igazítja.
A K-ép Stúdió betölti ezt az űrt, jelentősen javítva a leendő használók megelégedettségét, csökkentve a pótlólagos beruházási költségeket, nem beszélve az üzemeltetés hatékonyságáról.
Ezt egy nagyon világos folyamat mentén teszi meg, amelynek részleteit mindig a létesítményhez, a megrendelőhöz, vagy a pénztárcához igazítja.
Ingatlangazdálkodás
Az épület használata nemcsak a létesítménygazdálkodási funkciókat igényel, hanem ki kell alakítani a létesítménynek megfelelő ingatlangazdálkodási funkciókat. Ezek erős szimbiózisban vannak egymással, így érdemes ezeket együtt kezelni.
- Ingatlangazdálkodási funkciók meghatározása
- Szervezeti egység, erőforrás terv készítése
- Kockázatok elemzése
- Ingatlangazdálkodási terv készítése
Megvalósíthatósági tanulmány
Ingatlanok ritkán jönnek létre önmagukért, érdemes számbavenni tehát, hogy milyen kiadással, milyen lehetséges bevétellel fog rendelkezni a leendő építmény. Meg kell érteni a jövőbeni működést és be kell illeszteni a piaci környezetbe. Egy megvalósíthatósági tanulmány elkészítésével számos versenyelőnyt tudunk nyújtani:
- Az üzemeltetés területén évek során megszerzett tudásunk és a hazai benchmark csoportban betöltött szerepünknek köszönhetően fel tudjuk becsülni a pontos költségeket.
- Specialistáink, valamint egyedi metódusunk segítségével szimulálni tudjuk a leendő működését, amely lehetőséget nyújt bevételeinek becslésére és a vonatkozó költségek felmérésére
- Vélt működés mélyelemezésével a kockázatok felmérhetők, legtöbbje már a beruházás időszakában kiiktatható
- Tartalmazzák az általános közgazdasági elemzéstől elvárható fontosabb elemeket.
Kivitelezéshez
Természetesen az építés idején is számos olyan probléma adódhat, amikor meg kell jelennie a használat szempontjainak:
- Ha a kivitelező helyettesíteni akar egy berendezést egy specifikáció szerint azonossal, nem biztos, hogy nem okoz kárt az üzemeltetésben.
- Próbaüzem nemcsak egy protokol; ott a valóságot kell szimulálni
- Az épületfelügyelet megfelelő programozás nélkül olyan, mint a számítógép szoftver nélkül. Azt, hogy mikor jó egy programozás, az üzemeltetési tanácsadó tudja megerősíteni
- Az átadás-átvétel során nem mindegy, hogy mennek át információk, milyen a megvalósulási dokumentáció
- Az átadást megelőzően már kell üzemeltető, ehhez specifikáció, szervezet fejlesztés, tender szükséges.
Személyes bemutató kérése
Amennyiben további részleteket kíván megtudni, kérem töltse ki az űrlapot, kollégánk rövidesen jelentkezik.
Az űrlap elküldésével Ön elfogadja a K-ép Stúdió Adatvédelmi szabályzatát